Beim Hausbau hohe Kosten sparen
Nur weil man beim Hausbau Kosten sparen möchte, bedeutet das noch lange nicht, dass man pfuscht oder billige Materialien verwenden muss. Hier gibt es gute Tipps zum Sparen beim Eigenheim.
Kosten sparen kann man schon bei der Auswahl des Grundstücks. Bauland im Umland und am Stadtrand ist deutlich günstiger als in der Stadt. Gerade Familien werden in Ihrem Bauvorhaben auf ausgewiesenen Neubaugebieten staatlich gefördert – erkundigen Sie sich zu diesem Thema bei Ihrer Hausbank. Doch bei aller Liebe zum Sparen, prüfen Sie genau, ob sich längere Fahrtzeiten zur Arbeit, zum Einkaufen und zur Schule lohnen.
Natürlich spielt auch die Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle.Im Normalfall wollen viele Häuslebauer einen großen Garten. Bedenken Sie aber die Kosten für die zu entrichtende Grundsteuer, die sich nach der Größe des Grundstücks richtet und die horrenden Kosten für die Anlage des Gartens und dessen Pflege. Deshalb: Ein Grundstück von 400 Quadratmetern für das Eigenheim erweist sich in der Regel als ausreichend.
Wer sein Grundstück nicht kaufen möchte oder kann, der kann auf die so genannte Erbpacht setzen, die von Kirchen, Gemeinden und Stiftungen vergeben wird. Man pachtet das Grundstück in der Regel für 99 Jahre und hat die gleichen Rechte wie ein Eigentümer. Dafür muss man jährlich eine Gebühr, abhängig von Größe und Lage des Grundstücks bezahlen.
Nun geht es an die Planung des Grundrisses, mit ein wenig Cleverness lassen sich hierbei einige Kosten sparen. Halten Sie Räume, die nur dem Durchgang dienen und wenig genutzt werden, klein. Beziehen Sie diese ungenutzten Flächen in den Grundriss ein (beispielsweise den Flur). In der Regel sind 100 qm Wohnfläche für eine vierköpfige Familie absolut ausreichend. Achten Sie beim Bau des Hauses darauf, dass weder die Fassade noch die Fensterflächen die Energiekosten in die Höhe schießen lassen. Sprich richten Sie große Fensterflächen nach Süden und Westen aus und achten Sie bei der Fassade und bei der Dachform (Pult oder Satteldächer sind am günstigsten) auf klare Linien – diese sind günstig in Bau und Unterhalt.
Überlegen Sie sich genau, ob Sie einen Keller wirklich benötigen. Er verschlingt einen großen Teil der Baukosten. Kostengünstigere Alternativen wie z.B. ein Gartenhäuschen für Werkzeuge und Co. gibt es zuhauf. Zu Anfang muss auch der Dachstuhl nicht fertig ausgebaut werden, um die Kosten schlank zu halten. Sollte ein späterer Ausbau aufgrund der Familienplanung Sinn machen, bereiten Sie den Ausbau vor und beenden ihn, wenn es Ihre finanzielle Lage entspannt erlaubt.
Verzichten Sie jedoch keinesfalls auf eine professionelle Wärmedämmung des Dachstuhls zum Kosten sparen: Das treibt die Energiekosten enorm in die Höhe. Hier lohnt die Investition in eine solide Wärmedämmung nach neusten Normen. Ebenfalls lohnt es, nichttragende Wände aus günstigen Ständerkonstrukten mit Gipskartonplatten fertigen zu lassen. Diese kann man später problemlos rausreißen und großzügigeren Wohnraum schaffen (wenn beispielsweise die Kinder aus dem Haus sind). Wer Kosten sparen möchte, sollte auf individuelle Maßanfertigungen grundsätzlich verzichten und das gesamte Eigenheim nach DIN-Größen fertigen lassen. Nur so können Sie auf vorgefertigte Elemente zurückgreifen und müssen keine kostenintensiven Maßanfertigungen ordern.
Noch ein Tipp zum Badezimmer: Auch Fliesen sind extrem teuer. Es ist nicht nötig, bis zur Decke hinauf zu fliesen. Es genügt vollkommen die Bereiche von Wänden zu fliesen, die mit Spritzwasser in Berührung kommen. Das spart Materialkosten und Arbeitsstunden der Handwerker. Sie sehen: wer sich informiert kann einige Kosten sparen, wenn er sein Eigenheim baut.
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